Завершено сопровождение проекта по подготовке и утверждению документации по планировке территории (ППТ) в интересах коммерческой организации.
Клиент владеет нежилым зданием и земельным участком под ним. В рамках проекта стояла задача оформить права на прилегающие земельные участки, используемые для подъездных путей и благоустройства территории.
Проект включал:
- правовой анализ прилегающих земельных участков (виды разрешенного использования, градостроительные ограничения);
- подготовку модели оформления земельных участков;
- сопровождение взаимодействия с проектировщиками и кадастровыми инженерами;
- участие в подготовке и согласовании документации по планировке территории;
- сопровождение кадастрового учета земельных участков;
- правовую проверку и согласование договоров с органом местного самоуправления.
Документация по планировке территории утверждена, земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет.
В ходе кадастровых работ возникли замечания со стороны Росреестра, часть из которых была снята после подачи обращений.
На этапе оформления прав на земельные участки выявлена ошибка в расчетах со стороны органа местного самоуправления, что позволило скорректировать условия договоров и избежать дополнительных расходов.
Срок реализации проекта составил 1 год и 4 месяца.
Подобные проекты напрямую связаны с рисками будущих споров — в том числе с органами местного самоуправления и в сфере земельных отношений.
Мы регулярно представляем интересы клиентов в суде по таким вопросам, в том числе:
- по земельным и имущественным спорам
- по оспариванию действий органов власти
- по спорам, связанным с использованием земельных участков
Подробно о судебной практике — в разделе «Опыт».